Terasové domy (hokejky)/ Řadový dům s terasami/Řadový a terasový dům

Čtyři téměř shodné dvojice bytových domů jsou osazeny ve svažitém terénu sídliště Jižní Svahy. Tři dvojice se nachází severně nad ulicí Okružní, čtvrtou od ostatních odděluje objekt tzv. prvního segmentu, obchodní centrum Panorama a samotná ulice Okružní. Jedná se o další panelové obytné budovy, kde bylo využito konstrukční soustavy NKS-G. Tato panelová soustava, schválená roku 1972, slibovala rozšíření nabídky dispozic, a tedy i kategorií bytů. Autory architektonického řešení těchto bytových domů jsou Vladimír Vyhňák a Šebestián Zelina. 

Autoři domy ve tvaru písmene L sdružili do výše zmíněných dvojic, přičemž prostor mezi nimi využili pro garáže. Díky svažitosti terénu mohou být vjezdy do nich umístěny v úrovni terénu, střecha garáží je však již na úrovni vstupů do výše položeného domu a funguje tedy jako zazeleněný veřejný prostor, jakási polouzavřená vnitrobloková terasa s hřišti a parkovou úpravou. Bytové domy položené níže jsou ze spodní uliční úrovně třípodlažní, z úrovně terasy dvoupodlažní. Fronta domů je na několika místech prolomena tak, aby nabídla průhledy z terasy vnitrobloku, a podnože těchto teras slouží jako malé obchodní jednotky, provozovny, kanceláře nebo služby. Při nich jsou navíc situována schodiště spojující nižší uliční úroveň s prostorem terasy ve vnitrobloku. Toto neobvyklé prostorové a výškové řešení napomohlo nejen upravit parkování v území, ale poskytlo také polointimní prostor mezi domy, kompenzovalo výškové rozdíly terénu a usnadnilo prostup pěších obytným souborem.

Výše položené domy ve dvojicích jsou pětipodlažní a architektonicky i výtvarně souboru dominují zejména díky ustupujícím lodžiím na jižní a západní straně. Podobně jako u ostatních budov na sídlišti je i zde výrazným architektonickým prvkem horizontální linie plného balkonového zábradlí zakončeného červeným ocelovým madlem. Prostorné ustupující lodžie na celou šířku dispozice zvýšily bytový standard, k bytům na úrovni terénu vnitrobloku postrádajícím lodžie byla připojena drobná předzahrádka, kterou obyvatelé dodnes využívají. Specifické detaily fasády zahrnují také atypické zkosené panely po stranách lodžií nebo lapidární a funkční řešení odvodnění lodžií pomocí ocelové trubky, která funguje jako novodobý chrlič a dešťové srážky svádí do vnitrobloku. Opakujícím se detailem na fasádách domů sídliště Jižní Svahy je využití cihelného pásku – ty v tomto případě zdobí čela bytových domů a také střešní římsy a sokly objektů. Části obložené cihelným páskem doplňovaly šedé panely se zajímavou povrchovou úpravu, jejíž plasticita přispívala k jedinečnosti celého souboru.

Níže položené domy z dvojice jsou přístupné prosvětleným schodištěm z vnitrobloku nebo z parkoviště, ty výše položené mají vstupy z ulice mimo vnitroblok.  Variabilita dispozic bytů je vysoká – od dvoupokojových až po prostorné čtyřpokojové. Ke všem bytům náležela také sklepní kóje, v suterénu mohli obyvatelé využívat prostory sušárny, kočárkárny, prádelny či mandlovny.

Z dochované dokumentace vyplývá, že původně navrhovaná podoba souboru zahrnovala oproti výsledné realizaci ještě komfortnější prvky – také nižší objekty měly disponovat lodžiemi, v domech měly být instalovány výtahy. Přes řadu kompromisů při realizaci je skupina řadových domů příkladem invenčního využití soustavy NKS-G, která poskytla obyvatelům nadstandardní dispozice s benefitem krytého garážového stání a bezpečného zázemí vnitrobloku odděleného od veškeré dopravy. Společně s tzv. bodovými domy tvoří základní typ staveb dominujících urbanistickému řešení první etapy Jižních Svahů. Podobu každé ze čtyř dvojic těchto propojených domů proměnily nedávné změny a nutné rekonstrukce. Ty zahrnují zateplení, které potlačilo plasticitu panelů i působení rastru mezipanelových spár, výměnu oken a architektonických detailů jako jsou vstupní stříšky nebo barevnost zábradlí, místy byly odstraněny původní chrliče. Takové úpravy sice potlačily originalitu původního architektonického řešení, celkový charakter však zůstává stále čitelný a objekty jsou vyhledávaným místem k bydlení a ukázkou na svou dobu nesmírně progresivní práce s terénem, s pěší prostupností území a stratifikací veřejného a poloveřejného prostoru.