Terasové rodinné domy

Terasové rodinné domy představují jeden z prostorově nejkomfortnějších typů ubytování, které vznikly na Jižních Svazích v průběhu sedmdesátých let. Autory architektonického návrhu jsou Šebestián Zelina a Vladimír Vyhňák. Na rozdíl od většiny budov na sídlišti Jižní Svahy, využívajících panelovou technologii, se terasové domy stavěly jako kombinace železobetonových desek se zděnými nosnými stěnami. Investorem souboru byla tři Stavební bytová družstva (n. p. Závody přesného strojírenství, n. p. Svit a Městský národní výbor). Stavba probíhala svépomocí a zástupci všech tří uvedených stavebních družstev se na realizaci přímo podíleli.

Soubor jedenácti samostatně stojících budov je postaven na jednom z nejexponovanějších míst ve Zlíně, v prudce se k jihu svažujícím terénu na jižním okraji sídliště. Domy mají světlou fasádu ze škrabaného břízolitu a jednoduchý tvar. Hlavní průčelí prolamují pásová okna, z bočních stran byty prosvětlují další pásy oken, barevným akcentem jsou klempířské detaily v odstínu pařížské modři, která se objevuje i na ostatních budovách v souboru. Každou z teras lemovalo zábradlí vyplněné bezpečnostním sklem s fólií v bílé barvě, podnož domů byla obložena matným cihelným páskem. Základovou konstrukci tvoří železobetonové pasy, příčné zdi jsou vyzděny CDK cihlou a stropní konstrukce je monolitická, železobetonová.

V každém domě je ve čtyřech patrech celkem osm bytů orientovaných na východ a západ, terasy směřují na jih. Do dolního podlaží umístili architekti dva dvoupokojové byty s kuchyní a zázemím, které mají k dispozici také menší předzahrádku. Ve vyšších patrech jsou byty rozloženy vždy ve dvou podlažích. Šest bytových jednotek je čtyřpokojových, se samostatným vstupem vždy v nižším podlaží, kde se nachází také jeden obytný pokoj (původně kolaudovaný jako dílna) s provozním zázemím (samostatné WC, sklep, prádelna). V patře, přístupném po schodišti umístěném při středové nosné stěně, jsou tři ložnice, kuchyň, koupelna a velkorysá terasa navazující na obývací pokoj. K vícepokojovým bytům náleží také garáže, stavebně spojené s obytným objektem a přístupné z ulice Nad Stráněmi.

Podél domů byla vybudována schodiště, která zajišťují obyvatelům přístup ke vstupům domů. Tuto komunikaci zároveň využívají ostatní obyvatelé sídliště jako pěší cestu do centra města. Skupina jedenácti rodinných terasových domů dodnes tvoří důležitou vizuální dominantu v panoramatu sídliště a celého města. Obyvatelé bytů mají jedinečný výhled na město s továrním areálem a protějším svahem završeným Gahurovým prospektem a Památníkem Tomáše Bati. 

V průběhu posledního desetiletí byly domy rekonstruovány. K nejčastějším změnám patří výměna oken nebo výplní zábradlí, výstupy na terasy doplnily markýzy. Přes tyto dílčí změny zůstává původní celek čitelný a je příkladem kvalitně koncipované družstevní výstavby v rámci panelového sídliště.